강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 496
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 496은 지목 대, 면적 13,391㎡(4,050.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 299,800원(평당 991,076원)으로, 2025년 294,700원보다 1.7% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 205,000원과 비교하면 19년 동안 46.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연봉리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 306,200원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,719,461,195원(평당 1,411,943원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
299,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 2,138,070원으로 보면, 이 땅(13,391.0㎡)은 약 8,660,845,771원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 13,391㎡ · 4,050.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 299,800원 | 평당 991,076원 | +1.7% |
| 2025년 | 294,700원 | 평당 974,216원 | +0.7% |
| 2024년 | 292,700원 | 평당 967,605원 | +1.2% |
| 2023년 | 289,300원 | 평당 956,365원 | -6.6% |
| 2022년 | 309,800원 | 평당 1,024,134원 | +9.0% |
| 2021년 | 284,300원 | 평당 939,836원 | +10.9% |
| 2020년 | 256,400원 | 평당 847,605원 | +3.7% |
| 2019년 | 247,200원 | 평당 817,191원 | +4.3% |
| 2018년 | 236,900원 | 평당 783,142원 | +5.4% |
| 2017년 | 224,800원 | 평당 743,142원 | +2.3% |
연봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 연봉리 1** | 제2종일반주거지역 | 69㎡ | 44,710,000원 직거래 |
| 2026-09-22 | 연봉리 1** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 55,290,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 연봉리 4** | 제2종일반주거지역 | 287㎡ | 195,000,000원 |
| 2026-07-30 | 연봉리 4** | 제2종일반주거지역 | 293㎡ | 195,000,000원 |
| 2026-06-22 | 연봉리 2** | 제2종일반주거지역 | 201㎡ | 130,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.