강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 산37
지목 임야 보전관리지역 14,850.0평
강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 산37은 지목 임야, 면적 49,091㎡(14,850.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,450원(평당 4,793원)으로, 2025년 1,420원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450원과 비교하면 36년 동안 222.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 215,639,437원(평당 14,522원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,450원 /㎡평당4,793원
합계 (㎡당 × 면적)71,181,950원
추정 시세가치레이더 V1.2
215,639,437원
㎡당 4,393원 · 평당 14,522원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 49,091㎡ · 14,850.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,450원 | 평당 4,793원 | +2.1% |
| 2025년 | 1,420원 | 평당 4,694원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,410원 | 평당 4,661원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,410원 | 평당 4,661원 | -7.2% |
| 2022년 | 1,520원 | 평당 5,025원 | +9.4% |
| 2021년 | 1,390원 | 평당 4,595원 | +5.3% |
| 2020년 | 1,320원 | 평당 4,364원 | +3.9% |
| 2019년 | 1,270원 | 평당 4,198원 | +1.6% |
| 2018년 | 1,250원 | 평당 4,132원 | +7.8% |
| 2017년 | 1,160원 | 평당 3,835원 | +20.8% |
철정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 철정리 3** | 계획관리지역 | 54㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-18 | 철정리 8** | 계획관리지역 | 94㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2025-12-04 | 철정리 8** | 계획관리지역 | 370㎡ | 33,600,000원 직거래 |
| 2025-08-18 | 철정리 1*** | 계획관리지역 | 154㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2025-08-18 | 철정리 1*** | 계획관리지역 | 196㎡ | 45,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.