- 땅콩
- 홍천군 두촌면 자은리
- 산47-3
강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 산47-3
지목 임야 생산관리지역 625.6평
강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 산47-3은 지목 임야, 면적 2,068㎡(625.6평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,610원(평당 15,240원)으로, 2025년 4,510원보다 2.2% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 350원과 비교하면 22년 동안 1,217.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 자은리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,005원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,320,044원(평당 45,269원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,610원 /㎡평당15,240원
합계 (㎡당 × 면적)9,533,480원
추정 시세가치레이더 V1.2
28,320,044원
㎡당 13,694원 · 평당 45,269원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,068㎡ · 625.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,610원 | 평당 15,240원 | +2.2% |
| 2025년 | 4,510원 | 평당 14,909원 | +2.5% |
| 2024년 | 4,400원 | 평당 14,545원 | -1.1% |
| 2023년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | -4.3% |
| 2022년 | 4,650원 | 평당 15,372원 | +6.9% |
| 2021년 | 4,350원 | 평당 14,380원 | +13.0% |
| 2020년 | 3,850원 | 평당 12,727원 | -4.2% |
| 2019년 | 4,020원 | 평당 13,289원 | +8.9% |
| 2018년 | 3,690원 | 평당 12,198원 | +65.5% |
| 2017년 | 2,230원 | 평당 7,372원 | +7.7% |
자은리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 자은리 8** | 계획관리지역 | 75㎡ | 22,000,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 자은리 1** | 계획관리지역 | 128㎡ | 15,260,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 자은리 1** | 계획관리지역 | 783㎡ | 42,640,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 자은리 1** | 계획관리지역 | 4,657㎡ | 546,460,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 자은리 1** | 계획관리지역 | 4,651㎡ | 421,890,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.