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- 홍천군 남면 화전리
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강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 909
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 909는 지목 답, 면적 3,441㎡(1,040.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 25,600원(평당 84,628원)으로, 2024년 25,400원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 966.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화전리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,300원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,429,835원(평당 128,185원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
25,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 217건의 평당 중간값 194,458원으로 보면, 이 땅(3,441.0㎡)은 약 202,411,765원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,441㎡ · 1,040.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +0.8% |
| 2024년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | -1.6% |
| 2023년 | 25,800원 | 평당 85,289원 | -6.5% |
| 2022년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | +10.0% |
| 2021년 | 25,100원 | 평당 82,975원 | +8.2% |
| 2020년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | -3.3% |
| 2019년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +4.8% |
| 2018년 | 22,900원 | 평당 75,703원 | +11.2% |
| 2017년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | +6.2% |
| 2016년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | +6.0% |
화전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-14 | 화전리 6** | 계획관리지역 | 33㎡ | 1,720,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 화전리 1** | 계획관리지역 | 126㎡ | 13,100,000원 직거래 |
| 2025-10-11 | 화전리 3** | 계획관리지역 | 370㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-10-11 | 화전리 3** | 계획관리지역 | 542㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 화전리 8** | 계획관리지역 | 263㎡ | 31,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.