- 땅콩
- 홍천군 남면 용수리
- 81-3
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3
지목 하천 보전관리지역 246.8평
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3은 지목 하천, 면적 816㎡(246.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,530원(평당 31,504원)으로, 2025년 9,430원보다 1.1% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 3,630원과 비교하면 21년 동안 162.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용수리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,300원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,550,360원(평당 46,793원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,530원 /㎡평당31,504원
합계 (㎡당 × 면적)7,776,480원
추정 시세가치레이더 V1.2
11,550,360원
㎡당 14,155원 · 평당 46,793원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 816㎡ · 246.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,530원 | 평당 31,504원 | +1.1% |
| 2025년 | 9,430원 | 평당 31,174원 | +0.3% |
| 2024년 | 9,400원 | 평당 31,074원 | 0.0% |
| 2023년 | 9,400원 | 평당 31,074원 | +9.6% |
| 2022년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | +8.3% |
| 2021년 | 7,920원 | 평당 26,182원 | +9.1% |
| 2020년 | 7,260원 | 평당 24,000원 | +4.8% |
| 2019년 | 6,930원 | 평당 22,909원 | +5.0% |
| 2018년 | 6,600원 | 평당 21,818원 | +11.1% |
| 2017년 | 5,940원 | 평당 19,636원 | +2.9% |
용수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-01 | 용수리 1** | 생산관리지역 | 201㎡ | 6,500,000원 |
| 2025-07-04 | 용수리 2** | 계획관리지역 | 311㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.