강원특별자치도 평창군 봉평면 유포리 63-47

지목 전 생산관리지역 337.9평

강원특별자치도 평창군 봉평면 유포리 63-47은 지목 전, 면적 1,117㎡(337.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 44,300원(평당 146,446원)으로, 2024년 44,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 20,300원과 비교하면 19년 동안 118.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유포리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,100원이고, 이 필지는 그 134% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,496,957원(평당 217,518원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

44,300원 /㎡

평당146,446원

합계 (㎡당 × 면적)49,483,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

73,496,957원

㎡당 65,799원 · 평당 217,518원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평창군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 204건의 평당 중간값 111,822원으로 보면, 이 땅(1,117.0㎡)은 약 37,783,871원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	1,117㎡ · 337.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	44,300원	평당 146,446원	+0.7%
2024년	44,000원	평당 145,455원	-0.7%
2023년	44,300원	평당 146,446원	-8.5%
2022년	48,400원	평당 160,000원	+7.3%
2021년	45,100원	평당 149,091원	+8.9%
2020년	41,400원	평당 136,860원	+0.7%
2019년	41,100원	평당 135,868원	+2.0%
2018년	40,300원	평당 133,223원	+3.3%
2017년	39,000원	평당 128,926원	+2.1%
2016년	38,200원	평당 126,281원	+1.1%

유포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-09	유포리 5**	계획관리지역	62㎡	5,700,000원 지분 직거래
2025-08-22	유포리 1**	계획관리지역	44㎡	67,000,000원 직거래
2025-08-22	유포리 1**	계획관리지역	263㎡	13,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.