강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 362-11

지목 전 계획관리지역 16.6평

강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 362-11은 지목 전, 면적 55㎡(16.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 74,800원(평당 247,273원)으로, 2025년 74,600원보다 0.3% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 52,500원과 비교하면 9년 동안 42.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 68,800원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,050,000원(평당 363,637원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

74,800원 /㎡

평당247,273원

합계 (㎡당 × 면적)4,114,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,050,000원

㎡당 110,000원 · 평당 363,637원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평창군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 457건의 평당 중간값 135,866원으로 보면, 이 땅(55.0㎡)은 약 2,260,462원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	55㎡ · 16.6평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	74,800원	평당 247,273원	+0.3%
2025년	74,600원	평당 246,612원	+0.7%
2024년	74,100원	평당 244,959원	+0.7%
2023년	73,600원	평당 243,306원	-5.4%
2022년	77,800원	평당 257,190원	+6.3%
2021년	73,200원	평당 241,984원	+9.3%
2020년	67,000원	평당 221,488원	+6.5%
2019년	62,900원	평당 207,934원	+10.0%
2018년	57,200원	평당 189,091원	+9.0%
2017년	52,500원	평당 173,554원	—

용산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-01	용산리 1**	계획관리지역	1,898㎡	2,179,020,000원 지분 직거래
2025-06-02	용산리 2**	계획관리지역	227㎡	133,210,000원
2025-06-02	용산리 2**	계획관리지역	14㎡	7,010,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.