- 땅콩
- 춘천시 신동면 팔미리
- 461-20
강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 461-20
강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 461-20은 지목 답, 면적 2,922㎡(883.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 44,200원(평당 146,116원)으로, 2025년 43,600원보다 1.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 18,800원과 비교하면 9년 동안 135.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 팔미리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,600원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 189,930,000원(평당 214,876원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
44,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 404건의 평당 중간값 315,390원으로 보면, 이 땅(2,922.0㎡)은 약 278,774,837원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 2,922㎡ · 883.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +1.4% |
| 2025년 | 43,600원 | 평당 144,132원 | +1.2% |
| 2024년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | +0.2% |
| 2023년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | -7.3% |
| 2022년 | 46,400원 | 평당 153,389원 | +4.5% |
| 2021년 | 44,400원 | 평당 146,777원 | +3.7% |
| 2020년 | 42,800원 | 평당 141,488원 | -2.5% |
| 2019년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +18.3% |
| 2018년 | 37,100원 | 평당 122,645원 | +97.3% |
| 2017년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | — |
팔미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 팔미리 1** | 자연녹지지역 | 275㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 팔미리 1** | 자연녹지지역 | 268㎡ | 48,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-18 | 팔미리 6** | 자연녹지지역 | 172㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-10-14 | 팔미리 1** | 자연녹지지역 | 268㎡ | 48,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.