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- 춘천시 신동면 증리
- 산192-2
강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 산192-2
강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 산192-2는 지목 임야, 면적 61,716㎡(18,669.1평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,890원(평당 12,860원)으로, 2024년 3,880원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540원과 비교하면 35년 동안 620.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 증리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,500원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 727,286,756원(평당 38,955원)입니다. 최근 2년 증리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 820,414원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,890원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
춘천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 61,716㎡ · 18,669.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,890원 | 평당 12,860원 | +0.3% |
| 2024년 | 3,880원 | 평당 12,826원 | +0.3% |
| 2023년 | 3,870원 | 평당 12,793원 | -2.5% |
| 2022년 | 3,970원 | 평당 13,124원 | +8.2% |
| 2021년 | 3,670원 | 평당 12,132원 | +10.9% |
| 2020년 | 3,310원 | 평당 10,942원 | -2.6% |
| 2019년 | 3,400원 | 평당 11,240원 | +3.7% |
| 2018년 | 3,280원 | 평당 10,843원 | +14.7% |
| 2017년 | 2,860원 | 평당 9,455원 | -11.2% |
| 2016년 | 3,220원 | 평당 10,645원 | +1.3% |
증리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,860원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 증리 9** | 제1종일반주거지역 | 65㎡ | 90,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-14 | 증리 9** | 제1종일반주거지역 | 585㎡ | 103,200,000원 |
| 2025-10-03 | 증리 4* | 자연녹지지역 | 137㎡ | 34,000,000원 |
| 2025-09-26 | 증리 6** | 자연녹지지역 | 168㎡ | 180,000,000원 |
| 2025-09-11 | 증리 6** | 용도미지정 | 589㎡ | 124,810,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.