강원특별자치도 춘천시 석사동 721-2
강원특별자치도 춘천시 석사동 721-2는 지목 대, 면적 41,713.8㎡(12,618.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 824,600원(평당 2,725,954원)으로, 2024년 811,500원보다 1.6% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 300,000원과 비교하면 27년 동안 174.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석사동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 770,100원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,004,229,396원(평당 3,883,553원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
824,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 2,522,019원으로 보면, 이 땅(41,713.8㎡)은 약 31,823,908,451원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 41,713.80㎡ · 12,618.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 824,600원 | 평당 2,725,954원 | +1.6% |
| 2024년 | 811,500원 | 평당 2,682,649원 | +0.8% |
| 2023년 | 805,100원 | 평당 2,661,492원 | -6.1% |
| 2022년 | 857,500원 | 평당 2,834,715원 | +8.1% |
| 2021년 | 793,000원 | 평당 2,621,491원 | +10.4% |
| 2020년 | 718,000원 | 평당 2,373,557원 | +1.1% |
| 2019년 | 710,000원 | 평당 2,347,111원 | +6.0% |
| 2018년 | 670,000원 | 평당 2,214,879원 | +9.8% |
| 2017년 | 610,000원 | 평당 2,016,532원 | +3.4% |
| 2016년 | 590,000원 | 평당 1,950,416원 | +5.4% |
석사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 석사동 1** | 자연녹지지역 | 141㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2026-08-21 | 석사동 1** | 자연녹지지역 | 101㎡ | 66,660,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-01 | 석사동 1** | 자연녹지지역 | 563㎡ | 437,930,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 석사동 1** | 자연녹지지역 | 360㎡ | 163,500,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 석사동 1** | 자연녹지지역 | 869㎡ | 394,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.