강원특별자치도 춘천시 사북면 지촌리 694
강원특별자치도 춘천시 사북면 지촌리 694는 지목 답, 면적 660.9㎡(199.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 86,400원(평당 285,620원)으로, 2024년 85,200원보다 1.4% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 10,900원과 비교하면 17년 동안 692.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,492,372원(평당 432,632원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
86,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 89건의 평당 중간값 211,542원으로 보면, 이 땅(660.9㎡)은 약 42,291,866원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 660.90㎡ · 199.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +1.4% |
| 2024년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +0.9% |
| 2023년 | 84,400원 | 평당 279,009원 | -5.4% |
| 2022년 | 89,200원 | 평당 294,876원 | +6.8% |
| 2021년 | 83,500원 | 평당 276,033원 | +6.2% |
| 2020년 | 78,600원 | 평당 259,835원 | +257.3% |
| 2019년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +12.8% |
| 2018년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +5.4% |
| 2017년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +8.8% |
| 2016년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | -4.0% |
지촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-14 | 지촌리 4** | 계획관리지역 | 287㎡ | 54,750,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 지촌리 3** | 용도미지정 | 87㎡ | 5,260,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 지촌리 3** | 용도미지정 | 116㎡ | 7,020,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.