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강원특별자치도 춘천시 동면 품걸리 197
강원특별자치도 춘천시 동면 품걸리 197은 지목 전, 면적 5,283㎡(1,598.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,000원(평당 33,058원)으로, 2025년 9,890원보다 1.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 700원과 비교하면 35년 동안 1,328.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,021,912원(평당 50,073원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 30건의 평당 중간값 148,058원으로 보면, 이 땅(5,283.0㎡)은 약 236,612,474원입니다(공시지가 기준 추산보다 +195.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 5,283㎡ · 1,598.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +1.1% |
| 2025년 | 9,890원 | 평당 32,694원 | +1.4% |
| 2024년 | 9,750원 | 평당 32,231원 | +0.6% |
| 2023년 | 9,690원 | 평당 32,033원 | -5.9% |
| 2022년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +6.8% |
| 2021년 | 9,640원 | 평당 31,868원 | +8.1% |
| 2020년 | 8,920원 | 평당 29,488원 | +2.4% |
| 2019년 | 8,710원 | 평당 28,793원 | +10.7% |
| 2018년 | 7,870원 | 평당 26,017원 | +11.9% |
| 2017년 | 7,030원 | 평당 23,240원 | +11.6% |
품걸리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-16 | 품걸리 2** | 보전관리지역 | 418㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2025-07-22 | 품걸리 * | 보전관리지역 | 188㎡ | 10,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.