강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 437
강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 437은 지목 임야, 면적 8,136㎡(2,461.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 60,000원(평당 198,347원)으로, 2024년 58,300원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 900.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강촌리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 302,400원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,478,837,647원(평당 600,877원)입니다. 최근 2년 강촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 834,268원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
60,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
춘천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 8,136㎡ · 2,461.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 60,000원 | 평당 198,347원 | +2.9% |
| 2024년 | 58,300원 | 평당 192,728원 | +1.7% |
| 2023년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | -6.2% |
| 2022년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +5.0% |
| 2021년 | 58,200원 | 평당 192,397원 | +5.1% |
| 2020년 | 55,400원 | 평당 183,141원 | -8.9% |
| 2019년 | 60,800원 | 평당 200,992원 | +4.5% |
| 2018년 | 58,200원 | 평당 192,397원 | +6.0% |
| 2017년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | -4.4% |
| 2016년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +0.9% |
강촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 198,347원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 강촌리 2** | 계획관리지역 | 317㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-02-23 | 강촌리 1** | 자연녹지지역 | 59㎡ | 4,000,000원 |
| 2026-02-23 | 강촌리 1** | 자연녹지지역 | 192㎡ | 82,000,000원 |
| 2025-11-25 | 강촌리 2** | 일반상업지역 | 122㎡ | 74,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
강촌리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.