- 땅콩
- 춘천시 남산면 강촌리
- 234-21
강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 234-21
강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 234-21은 지목 전, 면적 362㎡(109.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 121,700원(평당 402,315원)으로, 2025년 121,400원보다 0.2% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 143,000원과 비교하면 14년 동안 14.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 강촌리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 302,400원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,691,410원(평당 663,819원)입니다. 최근 2년 강촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 834,268원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
121,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 893건의 평당 중간값 500,877원으로 보면, 이 땅(362.0㎡)은 약 54,848,485원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 362㎡ · 109.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 121,700원 | 평당 402,315원 | +0.2% |
| 2025년 | 121,400원 | 평당 401,323원 | +1.2% |
| 2024년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +0.2% |
| 2023년 | 119,800원 | 평당 396,034원 | -21.8% |
| 2022년 | 153,200원 | 평당 506,447원 | +4.5% |
| 2021년 | 146,600원 | 평당 484,629원 | +4.6% |
| 2020년 | 140,200원 | 평당 463,472원 | +1.7% |
| 2019년 | 137,900원 | 평당 455,868원 | +1.9% |
| 2018년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +2.5% |
| 2017년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +3.9% |
강촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 402,315원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 강촌리 2** | 계획관리지역 | 317㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-02-23 | 강촌리 1** | 자연녹지지역 | 59㎡ | 4,000,000원 |
| 2026-02-23 | 강촌리 1** | 자연녹지지역 | 192㎡ | 82,000,000원 |
| 2025-11-25 | 강촌리 2** | 일반상업지역 | 122㎡ | 74,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.