- 땅콩
- 춘천시 남면 발산리
- 775-3
강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 775-3
지목 도로 계획관리지역 27.8평
강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 775-3은 지목 도로, 면적 92㎡(27.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 60,200원(평당 199,009원)으로, 2025년 59,600원보다 1.0% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 19,400원과 비교하면 18년 동안 210.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 발산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,226,153원(평당 295,587원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
60,200원 /㎡평당199,009원
합계 (㎡당 × 면적)5,538,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
8,226,153원
㎡당 89,415원 · 평당 295,587원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
춘천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 92㎡ · 27.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 60,200원 | 평당 199,009원 | +1.0% |
| 2025년 | 59,600원 | 평당 197,025원 | +0.2% |
| 2024년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +0.3% |
| 2023년 | 59,300원 | 평당 196,033원 | -8.1% |
| 2022년 | 64,500원 | 평당 213,223원 | +6.1% |
| 2021년 | 60,800원 | 평당 200,992원 | +4.5% |
| 2020년 | 58,200원 | 평당 192,397원 | +5.1% |
| 2019년 | 55,400원 | 평당 183,141원 | +6.1% |
| 2018년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | +9.7% |
| 2017년 | 47,600원 | 평당 157,356원 | +0.4% |
발산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-27 | 발산리 3** | 계획관리지역 | 245㎡ | 27,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
발산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.