강원특별자치도 춘천시 근화동 724-3
강원특별자치도 춘천시 근화동 724-3은 지목 대, 면적 388.6㎡(117.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 501,600원(평당 1,658,184원)으로, 2025년 495,200원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 36년 동안 100.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 근화동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 715,800원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 272,356,432원(평당 2,316,916원)입니다. 최근 2년 근화동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,366,534원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
501,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 52건의 평당 중간값 2,522,019원으로 보면, 이 땅(388.6㎡)은 약 296,467,136원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 388.60㎡ · 117.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 501,600원 | 평당 1,658,184원 | +1.3% |
| 2025년 | 495,200원 | 평당 1,637,027원 | +1.3% |
| 2024년 | 488,700원 | 평당 1,615,540원 | +0.5% |
| 2023년 | 486,100원 | 평당 1,606,945원 | -5.8% |
| 2022년 | 516,000원 | 평당 1,705,788원 | +9.1% |
| 2021년 | 473,000원 | 평당 1,563,639원 | +7.8% |
| 2020년 | 438,600원 | 평당 1,449,919원 | +7.0% |
| 2019년 | 410,000원 | 평당 1,355,374원 | +7.9% |
| 2018년 | 380,000원 | 평당 1,256,200원 | +8.6% |
| 2017년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +6.1% |
근화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,658,184원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 근화동 7** | 제2종일반주거지역 | 135㎡ | 192,500,000원 직거래 |
| 2026-08-21 | 근화동 7** | 제2종일반주거지역 | 201㎡ | 286,200,000원 직거래 |
| 2026-08-21 | 근화동 7** | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 175,000,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 근화동 6** | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 42,750,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 근화동 6** | 제1종일반주거지역 | 161㎡ | 458,850,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
근화동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.