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- 철원군 서면 와수리
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강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1169-1
강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1169-1은 지목 대, 면적 481㎡(145.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 109,800원(평당 362,976원)으로, 2024년 108,400원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 35년 동안 266.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,997,374원(평당 549,802원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
109,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 철원군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 618,182원으로 보면, 이 땅(481.0㎡)은 약 89,947,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 481㎡ · 145.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 109,800원 | 평당 362,976원 | +1.3% |
| 2024년 | 108,400원 | 평당 358,348원 | -1.1% |
| 2023년 | 109,600원 | 평당 362,315원 | -7.7% |
| 2022년 | 118,700원 | 평당 392,397원 | +2.8% |
| 2021년 | 115,500원 | 평당 381,819원 | +4.9% |
| 2020년 | 110,100원 | 평당 363,967원 | +5.2% |
| 2019년 | 104,700원 | 평당 346,116원 | +2.8% |
| 2018년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | +6.2% |
| 2017년 | 95,900원 | 평당 317,025원 | +3.7% |
| 2016년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +2.8% |
와수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 와수리 1*** | 자연녹지지역 | 661㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-08-04 | 와수리 1*** | 일반상업지역 | 33㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 와수리 1** | 계획관리지역 | 318㎡ | 29,000,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 와수리 1*** | 제2종일반주거지역 | 310㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2025-09-03 | 와수리 1*** | 제1종일반주거지역 | 565㎡ | 68,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.