- 땅콩
- 철원군 근북면 유곡리
- 산8-12
강원특별자치도 철원군 근북면 유곡리 산8-12
지목 임야 보전관리지역 1,668.3평
강원특별자치도 철원군 근북면 유곡리 산8-12는 지목 임야, 면적 5,515㎡(1,668.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 642원(평당 2,122원)으로, 2025년 667원보다 3.7% 내렸습니다. 2000년 ㎡당 128원과 비교하면 26년 동안 401.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,202,221원(평당 6,116원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
642원 /㎡평당2,122원
합계 (㎡당 × 면적)3,540,630원
추정 시세가치레이더 V1.2
10,202,221원
㎡당 1,850원 · 평당 6,116원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
철원군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 5,515㎡ · 1,668.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 642원 | 평당 2,122원 | -3.7% |
| 2025년 | 667원 | 평당 2,205원 | +1.4% |
| 2024년 | 658원 | 평당 2,175원 | -2.7% |
| 2023년 | 676원 | 평당 2,235원 | -9.3% |
| 2022년 | 745원 | 평당 2,463원 | +5.5% |
| 2021년 | 706원 | 평당 2,334원 | +9.0% |
| 2020년 | 648원 | 평당 2,142원 | +4.3% |
| 2019년 | 621원 | 평당 2,053원 | +7.3% |
| 2018년 | 579원 | 평당 1,914원 | +7.8% |
| 2017년 | 537원 | 평당 1,775원 | +7.4% |
유곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-24 | 유곡리 5** | 계획관리지역 | 122㎡ | 9,250,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 유곡리 5** | 계획관리지역 | 11㎡ | 750,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 유곡리 4** | 계획관리지역 | 118㎡ | 9,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.