- 땅콩
- 철원군 근남면 마현리
- 산317
강원특별자치도 철원군 근남면 마현리 산317
지목 임야 보전관리지역 100,001.7평
강원특별자치도 철원군 근남면 마현리 산317은 지목 임야, 면적 330,584㎡(100,001.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 765원(평당 2,529원)으로, 2024년 749원보다 2.1% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 110원과 비교하면 33년 동안 595.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 751,252,140원(평당 7,514원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
765원 /㎡평당2,529원
합계 (㎡당 × 면적)252,896,760원
추정 시세가치레이더 V1.2
751,252,140원
㎡당 2,273원 · 평당 7,514원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
철원군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 330,584㎡ · 100,001.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 765원 | 평당 2,529원 | +2.1% |
| 2024년 | 749원 | 평당 2,476원 | 0.0% |
| 2023년 | 749원 | 평당 2,476원 | -8.0% |
| 2022년 | 814원 | 평당 2,691원 | +6.1% |
| 2021년 | 767원 | 평당 2,536원 | +6.4% |
| 2020년 | 721원 | 평당 2,383원 | +1.0% |
| 2019년 | 714원 | 평당 2,360원 | +5.9% |
| 2018년 | 674원 | 평당 2,228원 | 0.0% |
| 2017년 | 674원 | 평당 2,228원 | +1.0% |
| 2016년 | 667원 | 평당 2,205원 | +2.0% |
마현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 마현리 1*** | 계획관리지역 | 89㎡ | 3,500,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 마현리 1*** | 계획관리지역 | 159㎡ | 8,430,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-25 | 마현리 1*** | 계획관리지역 | 84㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 마현리 1*** | 계획관리지역 | 406㎡ | 22,840,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 마현리 1*** | 계획관리지역 | 422㎡ | 55,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.