강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713
강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713은 지목 전, 면적 1,588㎡(480.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,300원(평당 136,529원)으로, 2025년 40,000원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 36년 동안 1,429.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방동리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,400원이고, 이 필지는 그 237% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,341,076원(평당 206,800원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 인제군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 14건의 평당 중간값 35,350원으로 보면, 이 땅(1,588.0㎡)은 약 16,980,852원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,588㎡ · 480.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +3.3% |
| 2025년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +30.7% |
| 2024년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | 0.0% |
| 2023년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | -5.6% |
| 2022년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +13.7% |
| 2021년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +12.6% |
| 2020년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +11.5% |
| 2019년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +7.1% |
| 2018년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | +12.2% |
| 2017년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +6.2% |
방동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-02 | 방동리 4** | 보전관리지역 | 662㎡ | 84,000,000원 |
| 2025-11-06 | 방동리 8** | 생산관리지역 | 170㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.