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강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-6
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-6은 지목 전, 면적 112㎡(33.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,300원(평당 60,496원)으로, 2024년 17,900원보다 2.2% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 30,800원과 비교하면 9년 동안 40.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 사제리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,400원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,104,541원(평당 91,633원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
18,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 30건의 평당 중간값 255,447원으로 보면, 이 땅(112.0㎡)은 약 8,654,534원입니다(공시지가 기준 추산보다 +178.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 112㎡ · 33.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | +2.2% |
| 2024년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +0.6% |
| 2023년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | -3.3% |
| 2022년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +9.5% |
| 2021년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +12.0% |
| 2020년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +11.1% |
| 2019년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +2.3% |
| 2018년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | -59.3% |
| 2017년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +5.2% |
| 2016년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | — |
사제리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 사제리 1*** | 계획관리지역 | 66㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 사제리 2** | 계획관리지역 | 607㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 사제리 1*** | 계획관리지역 | 119㎡ | 29,080,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 사제리 1*** | 계획관리지역 | 82㎡ | 22,540,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 사제리 1*** | 계획관리지역 | 1,353㎡ | 240,120,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.