강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 산21
지목 임야 농림지역 30,450.0평
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 산21은 지목 임야, 면적 100,661㎡(30,450.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,530원(평당 18,281원)으로, 2024년 5,350원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800원과 비교하면 35년 동안 591.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사제리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,400원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,653,593,774원(평당 54,304원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,530원 /㎡평당18,281원
합계 (㎡당 × 면적)556,655,330원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,653,593,774원
㎡당 16,427원 · 평당 54,304원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 100,661㎡ · 30,450.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,530원 | 평당 18,281원 | +3.4% |
| 2024년 | 5,350원 | 평당 17,686원 | +1.3% |
| 2023년 | 5,280원 | 평당 17,455원 | -2.0% |
| 2022년 | 5,390원 | 평당 17,818원 | +9.1% |
| 2021년 | 4,940원 | 평당 16,331원 | +8.3% |
| 2020년 | 4,560원 | 평당 15,074원 | +9.1% |
| 2019년 | 4,180원 | 평당 13,818원 | +6.4% |
| 2018년 | 3,930원 | 평당 12,992원 | +6.8% |
| 2017년 | 3,680원 | 평당 12,165원 | +7.6% |
| 2016년 | 3,420원 | 평당 11,306원 | +4.0% |
사제리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 사제리 1*** | 계획관리지역 | 66㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 사제리 2** | 계획관리지역 | 607㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 사제리 1*** | 계획관리지역 | 119㎡ | 29,080,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 사제리 1*** | 계획관리지역 | 82㎡ | 22,540,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 사제리 1*** | 계획관리지역 | 1,353㎡ | 240,120,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.