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- 원주시 호저면 만종리
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강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 508-9
강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 508-9는 지목 답, 면적 5,187㎡(1,569.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 49,200원(평당 162,645원)으로, 2024년 47,900원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 347.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 379,047,653원(평당 241,574원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
49,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 181건의 평당 중간값 284,247원으로 보면, 이 땅(5,187.0㎡)은 약 446,003,409원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,187㎡ · 1,569.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +2.7% |
| 2024년 | 47,900원 | 평당 158,347원 | +0.4% |
| 2023년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | -4.8% |
| 2022년 | 50,100원 | 평당 165,620원 | -5.3% |
| 2021년 | 52,900원 | 평당 174,876원 | +6.9% |
| 2020년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | -11.8% |
| 2019년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +14.7% |
| 2018년 | 48,900원 | 평당 161,653원 | +4.9% |
| 2017년 | 46,600원 | 평당 154,050원 | +6.6% |
| 2016년 | 43,700원 | 평당 144,463원 | +5.3% |
만종리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 만종리 1*** | 계획관리지역 | 631㎡ | 66,000,000원 |
| 2026-04-20 | 만종리 3** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 700,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-23 | 만종리 3** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 730,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-09 | 만종리 3** | 제3종일반주거지역 | 1,506㎡ | 514,520,000원 직거래 |
| 2025-11-13 | 만종리 1*** | 계획관리지역 | 10㎡ | 5,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.