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- 원주시 호저면 고산리
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강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 산131
지목 임야 보전관리지역 7,244.6평
강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 산131은 지목 임야, 면적 23,949㎡(7,244.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,070원(평당 16,760원)으로, 2025년 4,910원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100원과 비교하면 36년 동안 360.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 371,513,864원(평당 51,283원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,070원 /㎡평당16,760원
합계 (㎡당 × 면적)121,421,430원
추정 시세가치레이더 V1.2
371,513,864원
㎡당 15,513원 · 평당 51,283원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 23,949㎡ · 7,244.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,070원 | 평당 16,760원 | +3.3% |
| 2025년 | 4,910원 | 평당 16,231원 | +1.7% |
| 2024년 | 4,830원 | 평당 15,967원 | -1.0% |
| 2023년 | 4,880원 | 평당 16,132원 | -5.2% |
| 2022년 | 5,150원 | 평당 17,025원 | +9.1% |
| 2021년 | 4,720원 | 평당 15,603원 | +12.6% |
| 2020년 | 4,190원 | 평당 13,851원 | +1.7% |
| 2019년 | 4,120원 | 평당 13,620원 | +6.2% |
| 2018년 | 3,880원 | 평당 12,826원 | +6.3% |
| 2017년 | 3,650원 | 평당 12,066원 | +7.4% |
고산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 고산리 3** | 계획관리지역 | 97㎡ | 9,300,000원 직거래 |
| 2025-12-14 | 고산리 3** | 계획관리지역 | 286㎡ | 39,460,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 고산리 1** | 계획관리지역 | 357㎡ | 16,370,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 고산리 1** | 계획관리지역 | 311㎡ | 11,630,000원 직거래 |
| 2025-10-13 | 고산리 4** | 생산관리지역 | 31㎡ | 4,700,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.