강원특별자치도 원주시 학성동 1000-41
강원특별자치도 원주시 학성동 1000-41은 지목 대, 면적 21㎡(6.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 528,900원(평당 1,748,432원)으로, 2024년 523,100원보다 1.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 210,000원과 비교하면 34년 동안 151.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학성동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 528,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,975,678원(평당 2,514,870원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
528,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 46건의 평당 중간값 2,654,496원으로 보면, 이 땅(21.0㎡)은 약 16,862,687원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 21㎡ · 6.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 528,900원 | 평당 1,748,432원 | +1.1% |
| 2024년 | 523,100원 | 평당 1,729,259원 | +0.4% |
| 2023년 | 521,200원 | 평당 1,722,978원 | -4.7% |
| 2022년 | 547,000원 | 평당 1,808,267원 | +5.7% |
| 2021년 | 517,700원 | 평당 1,711,407원 | +4.2% |
| 2020년 | 497,000원 | 평당 1,642,978원 | +0.2% |
| 2019년 | 496,100원 | 평당 1,640,002원 | +1.9% |
| 2018년 | 487,000원 | 평당 1,609,920원 | +1.7% |
| 2017년 | 478,800원 | 평당 1,582,812원 | +1.0% |
| 2016년 | 474,200원 | 평당 1,567,606원 | 0.0% |
학성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 학성동 2** | 일반상업지역 | 46㎡ | 13,800,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 학성동 4** | 일반상업지역 | 25㎡ | 17,670,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-02 | 학성동 4** | 일반상업지역 | 46㎡ | 33,770,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-02 | 학성동 4** | 일반상업지역 | 25㎡ | 17,870,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-02 | 학성동 4** | 일반상업지역 | 21㎡ | 14,570,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.