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- 원주시 판부면 신촌리
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강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리 1092-3
강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리 1092-3은 지목 전, 면적 1,266㎡(383.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,500원(평당 97,521원)으로, 2024년 28,600원보다 3.1% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 9,650원과 비교하면 14년 동안 205.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,569,721원(평당 147,716원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 348건의 평당 중간값 242,744원으로 보면, 이 땅(1,266.0㎡)은 약 92,962,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 +64.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,266㎡ · 383.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +3.1% |
| 2024년 | 28,600원 | 평당 94,546원 | +0.4% |
| 2023년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | -7.2% |
| 2022년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | +16.3% |
| 2021년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +13.3% |
| 2020년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +6.9% |
| 2019년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +16.6% |
| 2018년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | +3.9% |
| 2017년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +6.5% |
| 2016년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +21.6% |
신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 신촌리 8** | 계획관리지역 | 149㎡ | 70,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.