- 땅콩
- 원주시 판부면 서곡리
- 83-7
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-7
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-7은 지목 전, 면적 384㎡(116.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 193,700원(평당 640,332원)으로, 2024년 190,700원보다 1.6% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 62,100원과 비교하면 6년 동안 211.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서곡리 필지 85곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,200원이고, 이 필지는 그 215% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,477,365원(평당 951,079원)입니다. 최근 2년 서곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,679,989원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
193,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 348건의 평당 중간값 242,744원으로 보면, 이 땅(384.0㎡)은 약 28,197,187원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 384㎡ · 116.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 193,700원 | 평당 640,332원 | +1.6% |
| 2024년 | 190,700원 | 평당 630,414원 | +0.4% |
| 2023년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +271.1% |
| 2022년 | 51,200원 | 평당 169,256원 | -4.1% |
| 2021년 | 53,400원 | 평당 176,529원 | -4.3% |
| 2020년 | 55,800원 | 평당 184,463원 | -10.1% |
| 2019년 | 62,100원 | 평당 205,290원 | — |
서곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 640,332원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 서곡리 5** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 26,200,000원 |
| 2026-08-01 | 서곡리 2** | 계획관리지역 | 350㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-06-25 | 서곡리 1*** | 계획관리지역 | 61㎡ | 31,000,000원 |
| 2026-04-24 | 서곡리 2** | 농림지역 | 121㎡ | 27,400,000원 직거래 |
| 2026-04-11 | 서곡리 8** | 계획관리지역 | 33㎡ | 7,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.