강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-2

지목 임야 자연녹지지역 5,974.7평

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-2는 지목 임야, 면적 19,751㎡(5,974.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 342,500원(평당 1,132,233원)으로, 2024년 333,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 8,880원과 비교하면 21년 동안 3,757.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서곡리 필지 85곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,200원이고, 이 필지는 그 380% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,095,190,221원(평당 3,363,397원)입니다. 최근 2년 서곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,679,989원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

342,500원 /㎡

평당1,132,233원

합계 (㎡당 × 면적)6,764,717,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

20,095,190,221원

㎡당 1,017,426원 · 평당 3,363,397원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	19,751㎡ · 5,974.7평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	342,500원	평당 1,132,233원	+2.9%
2024년	333,000원	평당 1,100,828원	+0.3%
2023년	331,900원	평당 1,097,192원	-7.9%
2022년	360,400원	평당 1,191,407원	+5.3%
2021년	342,100원	평당 1,130,911원	+2.0%
2020년	335,300원	평당 1,108,431원	+361.8%
2019년	72,600원	평당 240,000원	+26.0%
2018년	57,600원	평당 190,414원	+5.3%
2017년	54,700원	평당 180,827원	+7.7%
2016년	50,800원	평당 167,934원	+13.9%

서곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,679,989원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,132,233원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	서곡리 5**	제1종일반주거지역	41㎡	26,200,000원
2026-08-01	서곡리 2**	계획관리지역	350㎡	60,000,000원
2026-06-25	서곡리 1***	계획관리지역	61㎡	31,000,000원
2026-04-24	서곡리 2**	농림지역	121㎡	27,400,000원 직거래
2026-04-11	서곡리 8**	계획관리지역	33㎡	7,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.