강원특별자치도 원주시 우산동 333-9
지목 학교용지 제2종일반주거지역 2,369.8평
강원특별자치도 원주시 우산동 333-9는 지목 학교용지, 면적 7,834㎡(2,369.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 800,800원(평당 2,647,277원)으로, 2025년 791,200원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 36년 동안 248.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우산동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 642,050원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,851,604,405원(평당 3,735,199원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
800,800원 /㎡평당2,647,277원
합계 (㎡당 × 면적)6,273,467,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
8,851,604,405원
㎡당 1,129,896원 · 평당 3,735,199원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 7,834㎡ · 2,369.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 800,800원 | 평당 2,647,277원 | +1.2% |
| 2025년 | 791,200원 | 평당 2,615,541원 | +1.6% |
| 2024년 | 778,400원 | 평당 2,573,227원 | +0.4% |
| 2023년 | 775,200원 | 평당 2,562,648원 | -5.4% |
| 2022년 | 819,700원 | 평당 2,709,756원 | +4.0% |
| 2021년 | 788,400원 | 평당 2,606,285원 | +7.3% |
| 2020년 | 734,800원 | 평당 2,429,094원 | +3.1% |
| 2019년 | 712,800원 | 평당 2,356,367원 | +1.3% |
| 2018년 | 704,000원 | 평당 2,327,276원 | +12.7% |
| 2017년 | 624,800원 | 평당 2,065,458원 | +2.2% |
우산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 우산동 6* | 준주거지역 | 74㎡ | 89,600,000원 직거래 |
| 2026-09-22 | 우산동 2** | 제1종일반주거지역 | 33㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-15 | 우산동 6* | 준주거지역 | 1,695㎡ | 3,650,000,000원 |
| 2025-12-23 | 우산동 5** | 준공업지역 | 198㎡ | 46,500,000원 직거래 |
| 2025-12-03 | 우산동 7** | 제2종일반주거지역 | 340㎡ | 156,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.