- 땅콩
- 원주시 신림면 황둔리
- 940-2
강원특별자치도 원주시 신림면 황둔리 940-2
지목 전 계획관리지역 199.7평
강원특별자치도 원주시 신림면 황둔리 940-2는 지목 전, 면적 660㎡(199.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 61,500원(평당 203,306원)으로, 2024년 60,400원보다 1.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,288,088원(평당 301,971원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
61,500원 /㎡평당203,306원
합계 (㎡당 × 면적)40,590,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
60,288,088원
㎡당 91,346원 · 평당 301,971원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 348건의 평당 중간값 242,744원으로 보면, 이 땅(660.0㎡)은 약 48,463,915원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 660㎡ · 199.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | +1.8% |
| 2024년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | +1,041.8% |
| 2023년 | 5,290원 | 평당 17,488원 | -5.2% |
| 2022년 | 5,580원 | 평당 18,446원 | — |
황둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 황둔리 2** | 계획관리지역 | 91㎡ | 48,600,000원 직거래 |
| 2025-10-19 | 황둔리 1*** | 생산관리지역 | 423㎡ | 30,520,000원 |
| 2025-06-09 | 황둔리 1*** | 계획관리지역 | 30㎡ | 3,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.