강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 54
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 54는 지목 대, 면적 1,359㎡(411.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 247,600원(평당 818,514원)으로, 2024년 234,900원보다 5.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 35년 동안 6,974.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흥양리 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 69,700원이고, 이 필지는 그 355% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 509,680,959원(평당 1,239,807원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
247,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 105건의 평당 중간값 550,964원으로 보면, 이 땅(1,359.0㎡)은 약 226,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,359㎡ · 411.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 247,600원 | 평당 818,514원 | +5.4% |
| 2024년 | 234,900원 | 평당 776,530원 | +2.8% |
| 2023년 | 228,400원 | 평당 755,042원 | -4.2% |
| 2022년 | 238,300원 | 평당 787,770원 | +8.9% |
| 2021년 | 218,800원 | 평당 723,307원 | +9.9% |
| 2020년 | 199,000원 | 평당 657,852원 | +4.3% |
| 2019년 | 190,800원 | 평당 630,745원 | +6.0% |
| 2018년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | +3.8% |
| 2017년 | 173,400원 | 평당 573,224원 | +2.4% |
| 2016년 | 169,300원 | 평당 559,670원 | +1.5% |
흥양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 흥양리 1*** | 계획관리지역 | 490㎡ | 122,350,000원 직거래 |
| 2026-08-14 | 흥양리 1*** | 계획관리지역 | 24㎡ | 7,040,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 흥양리 1*** | 자연녹지지역 | 265㎡ | 90,000,000원 지분 |
| 2026-04-01 | 흥양리 1*** | 자연녹지지역 | 663㎡ | 210,000,000원 |
| 2026-02-27 | 흥양리 3** | 보전관리지역 | 2㎡ | 330,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.