강원특별자치도 원주시 부론면 손곡리 130
강원특별자치도 원주시 부론면 손곡리 130은 지목 전, 면적 982㎡(297.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,600원(평당 28,430원)으로, 2024년 8,530원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 35년 동안 473.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,543,606원(평당 42,228원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 118,844원으로 보면, 이 땅(982.0㎡)은 약 35,303,128원입니다(공시지가 기준 추산보다 +181.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 982㎡ · 297.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,600원 | 평당 28,430원 | +0.8% |
| 2024년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | +0.8% |
| 2023년 | 8,460원 | 평당 27,967원 | -6.7% |
| 2022년 | 9,070원 | 평당 29,984원 | -5.5% |
| 2021년 | 9,600원 | 평당 31,736원 | -13.5% |
| 2020년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | -0.9% |
| 2019년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +3.7% |
| 2018년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +9.0% |
| 2017년 | 9,910원 | 평당 32,760원 | +9.1% |
| 2016년 | 9,080원 | 평당 30,017원 | +9.9% |
손곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-22 | 손곡리 6** | 생산관리지역 | 61㎡ | 4,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-22 | 손곡리 6** | 생산관리지역 | 424㎡ | 28,900,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-22 | 손곡리 6** | 생산관리지역 | 8㎡ | 600,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-22 | 손곡리 6** | 생산관리지역 | 117㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.