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- 원주시 문막읍 반계리
- 1133-10
강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 1133-10
강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 1133-10은 지목 답, 면적 573㎡(173.3평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 66,600원(평당 220,166원)으로, 2025년 65,400원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,700원과 비교하면 36년 동안 894.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반계리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 67,400원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,844,732원(평당 310,645원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
66,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 6건의 평당 중간값 315,153원으로 보면, 이 땅(573.0㎡)은 약 54,626,178원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 573㎡ · 173.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 66,600원 | 평당 220,166원 | +1.8% |
| 2025년 | 65,400원 | 평당 216,199원 | +1.4% |
| 2024년 | 64,500원 | 평당 213,223원 | +0.6% |
| 2023년 | 64,100원 | 평당 211,901원 | -7.1% |
| 2022년 | 69,000원 | 평당 228,100원 | +7.6% |
| 2021년 | 64,100원 | 평당 211,901원 | +7.7% |
| 2020년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | -3.4% |
| 2019년 | 61,600원 | 평당 203,637원 | +0.2% |
| 2018년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | +4.8% |
| 2017년 | 58,700원 | 평당 194,050원 | +4.6% |
반계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-28 | 반계리 1*** | 계획관리지역 | 199㎡ | 78,000,000원 |
| 2025-11-10 | 반계리 9** | 계획관리지역 | 213㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 반계리 6** | 계획관리지역 | 469㎡ | 62,000,000원 |
| 2025-08-07 | 반계리 1*** | 준공업지역 | 795㎡ | 106,200,000원 직거래 |
| 2025-06-13 | 반계리 6** | 계획관리지역 | 96㎡ | 17,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.