강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 산71
지목 임야 보전관리지역 4,650.0평
강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 산71은 지목 임야, 면적 15,372㎡(4,650.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,570원(평당 15,107원)으로, 2025년 4,670원보다 2.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 610원과 비교하면 36년 동안 649.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 194,390,522원(평당 41,805원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,570원 /㎡평당15,107원
합계 (㎡당 × 면적)70,250,040원
추정 시세가치레이더 V1.2
194,390,522원
㎡당 12,646원 · 평당 41,805원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 15,372㎡ · 4,650.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,570원 | 평당 15,107원 | -2.1% |
| 2025년 | 4,670원 | 평당 15,438원 | +1.1% |
| 2024년 | 4,620원 | 평당 15,273원 | +1.5% |
| 2023년 | 4,550원 | 평당 15,041원 | -3.8% |
| 2022년 | 4,730원 | 평당 15,636원 | +8.5% |
| 2021년 | 4,360원 | 평당 14,413원 | +11.5% |
| 2020년 | 3,910원 | 평당 12,926원 | +7.4% |
| 2019년 | 3,640원 | 평당 12,033원 | +3.7% |
| 2018년 | 3,510원 | 평당 11,603원 | +8.3% |
| 2017년 | 3,240원 | 평당 10,711원 | +5.9% |
궁촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 궁촌리 8** | 계획관리지역 | 22㎡ | 5,210,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.