강원특별자치도 원주시 무실동 116-2
강원특별자치도 원주시 무실동 116-2는 지목 과수원, 면적 7,131㎡(2,157.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 211,400원(평당 698,844원)으로, 2025년 210,200원보다 0.6% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 4,470원과 비교하면 25년 동안 4,629.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무실동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 224,600원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,127,011,236원(평당 986,041원)입니다. 최근 2년 무실동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 5,777,902원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
211,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 4건의 평당 중간값 1,086,747원으로 보면, 이 땅(7,131.0㎡)은 약 2,344,252,742원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 7,131㎡ · 2,157.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 211,400원 | 평당 698,844원 | +0.6% |
| 2025년 | 210,200원 | 평당 694,877원 | +0.6% |
| 2024년 | 209,000원 | 평당 690,910원 | +0.2% |
| 2023년 | 208,500원 | 평당 689,257원 | -7.5% |
| 2022년 | 225,500원 | 평당 745,456원 | +7.3% |
| 2021년 | 210,100원 | 평당 694,546원 | +35.5% |
| 2020년 | 155,000원 | 평당 512,397원 | -0.8% |
| 2019년 | 156,200원 | 평당 516,364원 | +5.7% |
| 2018년 | 147,800원 | 평당 488,596원 | +7.3% |
| 2017년 | 137,800원 | 평당 455,538원 | +0.7% |
무실동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 698,844원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 무실동 1*** | 준주거지역 | 145㎡ | 330,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-30 | 무실동 1*** | 준주거지역 | 290㎡ | 652,210,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-02 | 무실동 1*** | 제1종일반주거지역 | 474㎡ | 1,000,000,000원 |
| 2026-05-22 | 무실동 1*** | 제1종일반주거지역 | 243㎡ | 350,000,000원 |
| 2026-05-13 | 무실동 2*** | 제1종일반주거지역 | 278㎡ | 270,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.