강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-14

지목 유원지 계획관리지역 32.1평

강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-14는 지목 유원지, 면적 106㎡(32.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 74,300원(평당 245,620원)으로, 2024년 73,600원보다 1.0% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 50,700원과 비교하면 5년 동안 46.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 판운리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 74,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,929,521원(평당 372,044원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

74,300원 /㎡

평당245,620원

합계 (㎡당 × 면적)7,875,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,929,521원

㎡당 112,543원 · 평당 372,044원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영월군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 유원지) 6건의 평당 중간값 235,991원으로 보면, 이 땅(106.0㎡)은 약 7,567,036원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	유원지
용도지역	계획관리지역
면적	106㎡ · 32.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	74,300원	평당 245,620원	+1.0%
2024년	73,600원	평당 243,306원	0.0%
2023년	73,600원	평당 243,306원	-6.7%
2022년	78,900원	평당 260,827원	+46.9%
2021년	53,700원	평당 177,521원	+5.9%
2020년	50,700원	평당 167,604원	—

판운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-31	판운리 1**	계획관리지역	990㎡	70,000,000원
2025-12-15	판운리 5**	계획관리지역	400㎡	14,290,000원 직거래
2025-09-26	판운리 2**	계획관리지역	365㎡	10,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.