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- 영월군 무릉도원면 운학리
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강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 634-1
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 634-1은 지목 전, 면적 1,144㎡(346.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 35,500원(평당 117,356원)으로, 2024년 35,400원보다 0.3% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 3,770원과 비교하면 21년 동안 841.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운학리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 16,733원이고, 이 필지는 그 212% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,112,471원(평당 179,485원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
35,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영월군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 346건의 평당 중간값 94,669원으로 보면, 이 땅(1,144.0㎡)은 약 32,761,027원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,144㎡ · 346.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +0.3% |
| 2024년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | +2.0% |
| 2023년 | 34,700원 | 평당 114,711원 | -6.5% |
| 2022년 | 37,100원 | 평당 122,645원 | +5.4% |
| 2021년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +9.3% |
| 2020년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +4.5% |
| 2019년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +4.8% |
| 2018년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +14.8% |
| 2017년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +2.8% |
| 2016년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +6.0% |
운학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 운학리 6** | 계획관리지역 | 125㎡ | 18,900,000원 |
| 2026-07-31 | 운학리 1*** | 계획관리지역 | 550㎡ | 19,000,000원 직거래 |
| 2026-06-03 | 운학리 7** | 계획관리지역 | 536㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-06-03 | 운학리 7** | 계획관리지역 | 169㎡ | 6,500,000원 직거래 |
| 2026-04-11 | 운학리 1*** | 계획관리지역 | 248㎡ | 15,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.