- 땅콩
- 양양군 양양읍 남문리
- 172-9
강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-9
강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-9는 지목 대, 면적 20㎡(6.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 765,000원(평당 2,528,929원)으로, 2025년 745,600원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 36년 동안 131.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,054,795원(평당 3,810,716원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
765,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양양군의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 6,185,210원으로 보면, 이 땅(20.0㎡)은 약 37,420,519원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 20㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 765,000원 | 평당 2,528,929원 | +2.6% |
| 2025년 | 745,600원 | 평당 2,464,797원 | +2.0% |
| 2024년 | 731,300원 | 평당 2,417,524원 | +0.7% |
| 2023년 | 726,300원 | 평당 2,400,995원 | -2.6% |
| 2022년 | 745,800원 | 평당 2,465,458원 | +20.8% |
| 2021년 | 617,500원 | 평당 2,041,325원 | +6.9% |
| 2020년 | 577,600원 | 평당 1,909,424원 | +2.1% |
| 2019년 | 565,600원 | 평당 1,869,755원 | +3.9% |
| 2018년 | 544,300원 | 평당 1,799,341원 | +10.0% |
| 2017년 | 494,900원 | 평당 1,636,035원 | -1.4% |
남문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-19 | 남문리 * | 일반상업지역 | 154㎡ | 300,000,000원 |
| 2025-10-31 | 남문리 2** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 4,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-31 | 남문리 2** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-15 | 남문리 3* | 일반상업지역 | 288㎡ | 762,060,000원 직거래 |
| 2025-10-15 | 남문리 3* | 일반상업지역 | 10㎡ | 17,940,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.