강원특별자치도 양양군 손양면 상운리 230
강원특별자치도 양양군 손양면 상운리 230은 지목 대, 면적 478㎡(144.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 92,400원(평당 305,455원)으로, 2025년 87,000원보다 6.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 1,440.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,907,327원(평당 476,556원)입니다. 최근 2년 상운리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 718,649원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
92,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 68건의 평당 중간값 616,813원으로 보면, 이 땅(478.0㎡)은 약 89,188,078원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 478㎡ · 144.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | +6.2% |
| 2025년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | +3.4% |
| 2024년 | 84,100원 | 평당 278,017원 | +0.6% |
| 2023년 | 83,600원 | 평당 276,364원 | -3.2% |
| 2022년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +17.2% |
| 2021년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +12.7% |
| 2020년 | 65,400원 | 평당 216,199원 | +7.9% |
| 2019년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | +11.6% |
| 2018년 | 54,300원 | 평당 179,504원 | +12.9% |
| 2017년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | +3.0% |
상운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 305,455원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 상운리 3** | 계획관리지역 | 187㎡ | 9,900,000원 |
| 2026-07-08 | 상운리 3** | 계획관리지역 | 165㎡ | 35,870,000원 |
| 2026-07-08 | 상운리 3** | 계획관리지역 | 184㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-07-08 | 상운리 3** | 계획관리지역 | 116㎡ | 6,610,000원 |
| 2026-07-08 | 상운리 3** | 계획관리지역 | 77㎡ | 16,740,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.