강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 85
강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 85는 지목 전, 면적 631㎡(190.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 68,400원(평당 226,116원)으로, 2025년 63,000원보다 8.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 8,000원과 비교하면 35년 동안 755.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,682,818원(평당 349,349원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
68,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 126건의 평당 중간값 299,087원으로 보면, 이 땅(631.0㎡)은 약 57,088,906원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 631㎡ · 190.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 68,400원 | 평당 226,116원 | +8.6% |
| 2025년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +5.2% |
| 2024년 | 59,900원 | 평당 198,017원 | +1.0% |
| 2023년 | 59,300원 | 평당 196,033원 | -3.9% |
| 2022년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | +6.9% |
| 2021년 | 57,700원 | 평당 190,744원 | +25.2% |
| 2020년 | 46,100원 | 평당 152,397원 | +2.2% |
| 2019년 | 45,100원 | 평당 149,091원 | +19.6% |
| 2018년 | 37,700원 | 평당 124,628원 | +13.9% |
| 2017년 | 33,100원 | 평당 109,422원 | +4.4% |
정암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 정암리 5** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 22,240,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
정암리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.