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- 양구군 해안면 만대리
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강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1302
강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1302는 지목 답, 면적 5,689㎡(1,720.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,900원(평당 22,810원)으로, 2025년 6,770원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400원과 비교하면 36년 동안 392.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,303,884원(평당 33,881원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양구군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 116건의 평당 중간값 81,319원으로 보면, 이 땅(5,689.0㎡)은 약 139,943,145원입니다(공시지가 기준 추산보다 +140.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 5,689㎡ · 1,720.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,900원 | 평당 22,810원 | +1.9% |
| 2025년 | 6,770원 | 평당 22,380원 | +1.5% |
| 2024년 | 6,670원 | 평당 22,050원 | 0.0% |
| 2023년 | 6,670원 | 평당 22,050원 | -12.8% |
| 2022년 | 7,650원 | 평당 25,289원 | +13.8% |
| 2021년 | 6,720원 | 평당 22,215원 | +8.4% |
| 2020년 | 6,200원 | 평당 20,496원 | +3.2% |
| 2019년 | 6,010원 | 평당 19,868원 | +6.6% |
| 2018년 | 5,640원 | 평당 18,645원 | +7.2% |
| 2017년 | 5,260원 | 평당 17,388원 | +9.8% |
만대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 만대리 5** | 농림지역 | 532㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 만대리 1*** | 농림지역 | 142㎡ | 2,050,000원 |
| 2026-02-05 | 만대리 1*** | 계획관리지역 | 205㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 만대리 1*** | 생산관리지역 | 317㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 만대리 1*** | 농림지역 | 344㎡ | 1,860,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.