강원특별자치도 양구군 양구읍 상무룡리 865
지목 임야 보전관리지역 2,986.9평
강원특별자치도 양구군 양구읍 상무룡리 865는 지목 임야, 면적 9,874㎡(2,986.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 887원(평당 2,932원)으로, 2025년 856원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120원과 비교하면 36년 동안 639.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,962,178원(평당 8,357원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
887원 /㎡평당2,932원
합계 (㎡당 × 면적)8,758,238원
추정 시세가치레이더 V1.2
24,962,178원
㎡당 2,528원 · 평당 8,357원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양구군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 9,874㎡ · 2,986.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 887원 | 평당 2,932원 | +3.6% |
| 2025년 | 856원 | 평당 2,830원 | +0.7% |
| 2024년 | 850원 | 평당 2,810원 | +1.4% |
| 2023년 | 838원 | 평당 2,770원 | -7.4% |
| 2022년 | 905원 | 평당 2,992원 | +8.0% |
| 2021년 | 838원 | 평당 2,770원 | +4.1% |
| 2020년 | 805원 | 평당 2,661원 | +9.1% |
| 2019년 | 738원 | 평당 2,440원 | +4.8% |
| 2018년 | 704원 | 평당 2,327원 | +4.9% |
| 2017년 | 671원 | 평당 2,218원 | +2.1% |
상무룡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 상무룡리 1** | 보전관리지역 | 79㎡ | 8,440,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 상무룡리 1** | 보전관리지역 | 108㎡ | 10,450,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-05 | 상무룡리 3** | 자연환경보전 | 104㎡ | 1,870,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.