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- 양구군 동면 팔랑리
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강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 976
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 976은 지목 잡종지, 면적 2,932㎡(886.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,810원(평당 25,818원)으로, 2025년 7,580원보다 3.0% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 127원과 비교하면 32년 동안 6,049.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,031,980원(평당 39,498원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,810원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양구군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 35건의 평당 중간값 99,174원으로 보면, 이 땅(2,932.0㎡)은 약 87,960,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +151.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,932㎡ · 886.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,810원 | 평당 25,818원 | +3.0% |
| 2025년 | 7,580원 | 평당 25,058원 | +2.3% |
| 2024년 | 7,410원 | 평당 24,496원 | +1.0% |
| 2023년 | 7,340원 | 평당 24,264원 | -7.6% |
| 2022년 | 7,940원 | 평당 26,248원 | +10.3% |
| 2021년 | 7,200원 | 평당 23,802원 | +8.9% |
| 2020년 | 6,610원 | 평당 21,851원 | +3.3% |
| 2019년 | 6,400원 | 평당 21,157원 | +9.2% |
| 2018년 | 5,860원 | 평당 19,372원 | +7.7% |
| 2017년 | 5,440원 | 평당 17,983원 | +6.3% |
팔랑리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 팔랑리 1*** | 계획관리지역 | 154㎡ | 3,270,000원 직거래 |
| 2026-09-02 | 팔랑리 1*** | 계획관리지역 | 219㎡ | 4,650,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 팔랑리 4** | 계획관리지역 | 620㎡ | 18,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.