강원특별자치도 속초시 조양동 379
강원특별자치도 속초시 조양동 379는 지목 전, 면적 2,766㎡(836.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 158,600원(평당 524,298원)으로, 2024년 154,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 35년 동안 296.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조양동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 607,000원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 618,970,175원(평당 739,763원)입니다. 최근 2년 조양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,051,867원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
158,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 속초시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 21건의 평당 중간값 309,486원으로 보면, 이 땅(2,766.0㎡)은 약 258,951,902원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,766㎡ · 836.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 158,600원 | 평당 524,298원 | +3.0% |
| 2024년 | 154,000원 | 평당 509,092원 | +1.1% |
| 2023년 | 152,300원 | 평당 503,472원 | -3.5% |
| 2022년 | 157,800원 | 평당 521,654원 | +16.0% |
| 2021년 | 136,000원 | 평당 449,587원 | +19.1% |
| 2020년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | +9.4% |
| 2019년 | 104,400원 | 평당 345,124원 | +9.2% |
| 2018년 | 95,600원 | 평당 316,034원 | +22.9% |
| 2017년 | 77,800원 | 평당 257,190원 | +5.1% |
| 2016년 | 74,000원 | 평당 244,628원 | +4.2% |
조양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 524,298원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 조양동 1*** | 준주거지역 | 29㎡ | 18,000,000원 |
| 2026-05-29 | 조양동 1*** | 준주거지역 | 83㎡ | 215,000,000원 |
| 2026-04-27 | 조양동 1*** | 제2종일반주거지역 | 398㎡ | 338,940,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 조양동 1*** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 11,060,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 조양동 1*** | 제2종일반주거지역 | 84㎡ | 120,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
조양동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.