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- 삼척시 도계읍 발이리
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강원특별자치도 삼척시 도계읍 발이리 330-2
강원특별자치도 삼척시 도계읍 발이리 330-2는 지목 전, 면적 411㎡(124.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,500원(평당 38,017원)으로, 2024년 11,400원보다 0.9% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 9,970원과 비교하면 9년 동안 15.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,668,897원(평당 53,640원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
11,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 삼척시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 47건의 평당 중간값 69,557원으로 보면, 이 땅(411.0㎡)은 약 8,647,841원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 411㎡ · 124.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +0.9% |
| 2024년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | 0.0% |
| 2023년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -7.3% |
| 2022년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +7.9% |
| 2021년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | +4.6% |
| 2020년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | 0.0% |
| 2019년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | 0.0% |
| 2018년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | +4.8% |
| 2017년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | +4.3% |
| 2016년 | 9,970원 | 평당 32,959원 | — |
발이리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-26 | 발이리 3** | 생산관리지역 | 1,260㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 발이리 3** | 생산관리지역 | 271㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 발이리 3** | 생산관리지역 | 294㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 발이리 3** | 계획관리지역 | 440㎡ | 18,150,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 발이리 1** | 계획관리지역 | 536㎡ | 27,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.