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- 삼척시 근덕면 초곡리
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강원특별자치도 삼척시 근덕면 초곡리 319-1
강원특별자치도 삼척시 근덕면 초곡리 319-1은 지목 잡종지, 면적 724㎡(219.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 70,000원(평당 231,405원)으로, 2025년 68,800원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 36년 동안 3,400.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,020,000원(평당 347,108원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
70,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 삼척시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 잡종지) 3건의 평당 중간값 151,398원으로 보면, 이 땅(724.0㎡)은 약 33,157,749원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 724㎡ · 219.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 70,000원 | 평당 231,405원 | +1.7% |
| 2025년 | 68,800원 | 평당 227,438원 | +2.1% |
| 2024년 | 67,400원 | 평당 222,810원 | +1.4% |
| 2023년 | 66,500원 | 평당 219,835원 | -3.1% |
| 2022년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +14.5% |
| 2021년 | 59,900원 | 평당 198,017원 | +14.8% |
| 2020년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | +24.0% |
| 2019년 | 42,100원 | 평당 139,174원 | -1.9% |
| 2018년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +11.1% |
| 2017년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | +2.4% |
초곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 초곡리 1* | 계획관리지역 | 5㎡ | 2,590,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 초곡리 1* | 계획관리지역 | 8㎡ | 1,850,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-12 | 초곡리 2* | 계획관리지역 | 6㎡ | 1,640,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-01 | 초곡리 1** | 계획관리지역 | 7㎡ | 50,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.