강원특별자치도 동해시 효가동 227-6
강원특별자치도 동해시 효가동 227-6은 지목 대, 면적 137㎡(41.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 305,900원(평당 1,011,241원)으로, 2024년 303,800원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 35년 동안 282.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,130,889원(평당 1,426,819원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
305,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동해시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 776,735원으로 보면, 이 땅(137.0㎡)은 약 32,189,850원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 137㎡ · 41.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 305,900원 | 평당 1,011,241원 | +0.7% |
| 2024년 | 303,800원 | 평당 1,004,299원 | +0.1% |
| 2023년 | 303,500원 | 평당 1,003,307원 | -7.4% |
| 2022년 | 327,700원 | 평당 1,083,307원 | +8.1% |
| 2021년 | 303,100원 | 평당 1,001,985원 | +4.0% |
| 2020년 | 291,500원 | 평당 963,638원 | +1.9% |
| 2019년 | 286,200원 | 평당 946,117원 | +1.9% |
| 2018년 | 280,900원 | 평당 928,596원 | 0.0% |
| 2017년 | 280,900원 | 평당 928,596원 | +9.5% |
| 2016년 | 256,600원 | 평당 848,266원 | +1.1% |
효가동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 효가동 2** | 일반상업지역 | 64㎡ | 41,900,000원 지분 |
| 2026-03-05 | 효가동 4** | 제2종일반주거지역 | 46㎡ | 16,560,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 효가동 1** | 일반상업지역 | 649㎡ | 687,050,000원 직거래 |
| 2026-01-29 | 효가동 4** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 28,760,000원 직거래 |
| 2025-10-21 | 효가동 3** | 제2종일반주거지역 | 187㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.