강원특별자치도 동해시 발한동 8-56

지목 임야 일반상업지역 44.8평

강원특별자치도 동해시 발한동 8-56은 지목 임야, 면적 148㎡(44.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 116,300원(평당 384,463원)으로, 2025년 113,800원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 54,000원과 비교하면 36년 동안 115.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 발한동 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 94,100원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,391,716원(평당 1,170,243원)입니다. 최근 2년 발한동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 1,017,165원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

116,300원 /㎡

평당384,463원

합계 (㎡당 × 면적)17,212,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

52,391,716원

㎡당 353,998원 · 평당 1,170,243원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

동해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	일반상업지역
면적	148㎡ · 44.8평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	116,300원	평당 384,463원	+2.2%
2025년	113,800원	평당 376,199원	+0.5%
2024년	113,200원	평당 374,215원	+2.3%
2023년	110,700원	평당 365,951원	+0.8%
2022년	109,800원	평당 362,976원	+5.1%
2021년	104,500원	평당 345,455원	+4.0%
2020년	100,500원	평당 332,232원	+0.9%
2019년	99,600원	평당 329,257원	0.0%
2018년	99,600원	평당 329,257원	+0.9%
2017년	98,700원	평당 326,281원	+2.7%

발한동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,017,165원

하위 10% ~ 상위 10%310,194원 ~ 1,631,565원

집계 거래10건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 384,463원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	발한동 1**	제2종일반주거지역	149㎡	20,000,000원
2026-09-16	발한동 8*	제2종일반주거지역	313㎡	64,500,000원
2026-09-14	발한동 5**	제2종일반주거지역	33㎡	29,070,000원 직거래
2026-09-11	발한동 *	일반상업지역	1㎡	220,000원 지분 직거래
2026-09-11	발한동 *	제1종일반주거지역	4㎡	690,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.