강원특별자치도 동해시 구미동 551
강원특별자치도 동해시 구미동 551은 지목 대, 면적 724㎡(219.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 402,200원(평당 1,329,589원)으로, 2025년 397,700원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 57,000원과 비교하면 36년 동안 605.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 460,722,855원(평당 2,103,666원)입니다. 최근 2년 구미동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,345,542원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
402,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동해시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 2,258,679원으로 보면, 이 땅(724.0㎡)은 약 494,673,249원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 724㎡ · 219.0평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 402,200원 | 평당 1,329,589원 | +1.1% |
| 2025년 | 397,700원 | 평당 1,314,713원 | +1.5% |
| 2024년 | 391,800원 | 평당 1,295,209원 | +0.4% |
| 2023년 | 390,300원 | 평당 1,290,250원 | -5.9% |
| 2022년 | 414,700원 | 평당 1,370,911원 | +6.3% |
| 2021년 | 390,200원 | 평당 1,289,919원 | +5.0% |
| 2020년 | 371,600원 | 평당 1,228,432원 | +0.3% |
| 2019년 | 370,600원 | 평당 1,225,126원 | 0.0% |
| 2018년 | 370,600원 | 평당 1,225,126원 | -0.3% |
| 2017년 | 371,600원 | 평당 1,228,432원 | 0.0% |
구미동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,329,589원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 구미동 5** | 일반상업지역 | 14㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-06-02 | 구미동 6** | 제2종일반주거지역 | 232㎡ | 79,000,000원 |
| 2026-04-25 | 구미동 5** | 제2종일반주거지역 | 233㎡ | 95,000,000원 |
| 2026-02-27 | 구미동 5** | 일반상업지역 | 9㎡ | 5,000,000원 |
| 2025-08-20 | 구미동 5** | 제2종일반주거지역 | 218㎡ | 66,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.