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- 고성군 현내면 대진리
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강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 350-1
강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 350-1은 지목 답, 면적 246㎡(74.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 77,000원(평당 254,546원)으로, 2025년 77,600원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 1,183.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,970,118원(평당 389,306원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
77,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 67건의 평당 중간값 169,978원으로 보면, 이 땅(246.0㎡)은 약 12,648,921원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 246㎡ · 74.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 77,000원 | 평당 254,546원 | -0.8% |
| 2025년 | 77,600원 | 평당 256,529원 | +0.5% |
| 2024년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | +1.4% |
| 2023년 | 76,100원 | 평당 251,571원 | -7.8% |
| 2022년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +7.0% |
| 2021년 | 77,100원 | 평당 254,876원 | +8.0% |
| 2020년 | 71,400원 | 평당 236,033원 | +2.7% |
| 2019년 | 69,500원 | 평당 229,752원 | +16.0% |
| 2018년 | 59,900원 | 평당 198,017원 | -1.2% |
| 2017년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | +4.5% |
대진리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-28 | 대진리 1** | 계획관리지역 | 98㎡ | 18,260,000원 직거래 |
| 2026-01-02 | 대진리 1** | 계획관리지역 | 62㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 대진리 3* | 계획관리지역 | 77㎡ | 16,680,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-02 | 대진리 2** | 계획관리지역 | 171㎡ | 181,050,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.